Согласование перепланировки квартир - Согласовалкин
на главную страницу сайта. Перевод в нежилой фонд. Согласование перепланировки.
Карта сайта
Написать письмо по вопросам согласования перепланировки
 
по вопросам перепланировки звоните:
+7(901) 316-46-40
Заказ звонка менеджера

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ


Перепланировка квартир дает возможность улучшить и сделать максимально комфортным жилище для каждого индивидуального случая. Так как дом в целом - это сложная, точно вымеренная конструкция, которая должна отвечать требованиям безопасности, то работы по изменению части этой цельной конструкции в отдельно взятой квартире должны быть согласованы и одобрены соответствующими специалистами и инстанциями. Перед проведением работ по перепланировке квартиры архитектором проектной организации разрабатывается Проект, который должен быть согласован с государственными инстанциями и согласующими органами. Проект должен быть выполнен специализированной организацией.

Мы можем взять на себя Ваши заботы и проблемы по согласованию. Мы также согласовываем уже выполненную перепланировку, в том числе сложные случаи.

Для начала разработки и согласования Проекта перепланировки нам потребуются от Собственника следующие правоустанавливающие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности - 2 копии нотариально заверенные;
  • Договор купли/продажи, Инвестиционный договор или договор аренды - 2 копии нотариально заверенные;
  • Технический паспорт на помещение (план вторичного объекта недвижимости) (можем заказать по доверенности);
  • Нотариальная Доверенность от Собственника или Арендатора (образец).

Для разработки Проекта специалистами нашей организации по доверенности от Собственника собираются следующие необходимые документы:

  • Технический паспорт на помещение сроком не более 1 года;
  • Поэтажные планы выше и нижерасположенных помещений из ПИБ(подлинники);
  • Справка о состоянии междуэтажных перекрытий из ПИБ (подлинник);
  • Выписка из технического паспорта, данные о доме из ПИБ (подлинники);
  • Ситуационный план из ПИБ (подлинники);
  • Справка КГИОП о статусе дома (при необходимости);
  • Акт ревизии вентканалов;
  • До вынесения районной Межведомственной Комиссией (МВК) окончательного решения о согласовании Проекта перепланировки квартиры, специалистами нашей организации (по доверенности от собственника) собираются необходимые заключения от следующих согласующих инстанций:
    • Письмо КГА (при необходимости);
    • Заключение КГА (при необходимости);
    • Письмо КГИОП (при необходимости);
    • Заключение КГИОП (при необходимости);
    • Тех. условия по водопроводу и канализации (при необходимости);
    • Тех. условия по электрике (при необходимости);
    • Заключение ОГПН;
    • Заключение СЭС;
    • СФ-7, Ф-9 сроком не более 1 месяца (при необходимости);
    • Согласование с газовой службой (в отдельных случаях);
    • Технической заключение эксплуатирующих организаций (ЖСК, ТСЖ или Управляющей компании);
    • Разрешение главного архитектора Проекта дома (в отдельных случаях);
    • Согласование с ГУЖА (при необходимости);
    • Заключение Жилищной Инспекции (в отдельных случаях);

    Этот список не является окончательным, в каждом конкретном случае могут понадобиться дополнительные документы.

    Для опытного специалиста, обладающего знаниями и навыками по согласованию проектной документации, согласование Проекта перепланировки квартиры в среднем составляет 2-3 месяца, в зависимости от сложности.

    Как правило, в процессе перепланировки меняется площадь помещения, в этом случае необходимо получить новое Свидетельство о государственной регистрации права.

    Постоянно меняются строительные, противопожарные, санитарные нормы и требования, законы, существует огромное количество тонкостей и поправок. Количество занятых в рассмотрении Проекта чиновников может составлять 50-60 человек: секретарь-начальник-исполнитель-начальник-секретарь в каждой инстанции. Каждая служба официально вправе рассмотреть документы в течение 30 дней и выдать ответ. Ответом может быть согласование или отказ.

    Пройти этот путь от начала до конца самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов, достаточно сложно.



    Наши услуги Словарь специальных терминов:
    • Жилое помещение
    • Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания людей.

      К жилым помещениям относятся:
      • жилой дом, часть жилого дома;
      • квартира, часть квартиры;
      • комната.

      Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
      По материалам Wikipedia.org

Контактная информация

Телефон: +7(901) 316-46-40
Адрес: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.43-45. БЦ "Ретро", оф.502
E-mail: urproect@mail.ru

Заказ on-line согласования перепланировки
Согласовалкин © 2010- 2017